الحاسبات

حاسبة ضريبة زيادة القيمة عند بيع العقار في تركيا

تُظهر هذه الأداة أرباح زيادة القيمة لعقار يُباع قبل مرور 5 سنوات، وتقديراً للضريبة وفق شرائح عام 2026. أدخل المبالغ بالليرة التركية.

أداة

ثمن الشراء (ليرة تركية)ثمن الشراء الفعلي الذي يمكن إثباته بمستندات الدفع.ثمن البيع (ليرة تركية)الثمن الذي تقبضه عند البيع.نسبة ارتفاع مؤشر أسعار المنتجين المحلي Yİ-ÜFE (%)من شهر الشراء حتى الشهر السابق للبيع. إذا كانت أقل من 10 في المئة فلا يُطبَّق التعديل.المصاريف والرسوم التي دفعها البائع (ليرة تركية)مثل حصة البائع من رسم الطابو.

أدخل ثمن الشراء وثمن البيع لعرض النتيجة.

هذا تقدير لبائع ليس لديه في السنة نفسها دخل آخر خاضع للتصريح ولا أرباح زيادة قيمة أخرى. لا تنشأ ضريبة زيادة القيمة على البيع بعد مرور 5 سنوات، والعقار المكتسب بالإرث أو الهبة لا يخضع لهذه الضريبة.

اقرأ دليل ضريبة زيادة القيمة للأجانب عند بيع العقار في تركيا

طريقة الحساب ونطاقه

تعدّل الحاسبة ثمن الشراء بنسبة ارتفاع مؤشر أسعار المنتجين المحلي Yİ-ÜFE إذا بلغت 10 في المئة أو أكثر، ثم تخصم من ثمن البيع ثمن الشراء المعدَّل والمصاريف والرسوم التي دفعها البائع. يُخصم من الربح المتبقي إعفاء 150,000 ليرة لعام 2026، وتُطبَّق على الوعاء شرائح ضريبة الدخل لعام 2026 للدخل غير الأجور. النتيجة تقدير لعقار بيع بمقابل قبل مرور 5 سنوات لبائع ليس لديه في السنة نفسها دخل آخر خاضع للتصريح.