Калькуляторы

Калькулятор налога при продаже недвижимости в Турции

Инструмент показывает прирост стоимости при продаже недвижимости до истечения 5 лет и примерный налог по ставкам 2026 года. Вводите суммы в турецких лирах.

Инструмент

Цена покупки (TL)Фактическая цена покупки, подтверждённая платёжными документами.Цена продажи (TL)Сумма, которую вы получаете при продаже.Рост индекса цен производителей Yİ-ÜFE (%)С месяца покупки до месяца, предшествующего продаже. Если рост ниже 10 %, индексация не применяется.Расходы и сборы, оплаченные продавцом (TL)Например, доля продавца в сборе за переоформление тапу.

Введите цену покупки и цену продажи, чтобы увидеть результат.

Это примерный расчёт для продавца, у которого в том же году нет других доходов, подлежащих декларированию, и другого прироста стоимости. При продаже после 5 лет налог на прирост стоимости не возникает; недвижимость, полученная по наследству или в дар, этим налогом не облагается.

Читайте руководство по налогу при продаже недвижимости иностранцами в Турции

Порядок и пределы расчёта

Калькулятор индексирует цену покупки на рост индекса цен производителей Yİ-ÜFE, если он составляет 10 % или больше, и вычитает из цены продажи индексированную цену покупки, а также расходы и сборы, оплаченные продавцом. Из оставшегося прироста вычитается льгота 2026 года в размере 150 000 TL, а к базе применяются ставки подоходного налога 2026 года для доходов, не являющихся заработной платой. Расчёт примерный: для недвижимости, проданной возмездно до истечения 5 лет, продавцом без других доходов, подлежащих декларированию в том же году.