Türkiye'de gayrimenkul satış sözleşmesi, yabancı alıcıya mülkiyeti ancak resmî şekilde, yani tapu müdürlüğünde veya noterde yapılıp tapu siciline tescil edildiğinde kazandırır. Emlak ofisinde imzalanan harici sözleşme geçersizdir; noterde yapılan satış vaadi ise yalnızca devri isteme hakkı verir ve tapuya şerh edilmezse üçüncü kişilere karşı korumaz. Asıl riskler sahte satıcı, tapudaki kısıtlamalar, gerçek bedelden düşük beyan ve güvenli olmayan ödemedir.
Türkiye'de gayrimenkul satış sözleşmesi mülkiyeti ne zaman geçirir?
Türkiye'de taşınmaz mülkiyeti, gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalanmasıyla değil, tapu siciline tescille geçer. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) bu kuralı şekil şartıyla bağlar: "Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır." (TBK m. 237/1). Resmî şekil, tapu müdürlüğünde düzenlenen resmî senet veya 2022 değişikliğinden sonra noterde yapılan taşınmaz satış sözleşmesi anlamına gelir.
Yabancıya ev satışında da kural aynıdır. Bedelin tamamını ödemek, anahtarı teslim almak veya dairede oturmaya başlamak, tek başına mülkiyet kazandırmaz. Tapu kaydında hâlâ satıcının adı yazıyorsa satıcının alacaklıları taşınmaza haciz koyabilir, satıcı taşınmazı ipotek ettirebilir veya başka birine satabilir.
"Noterde imzaladım, ev benim mi?" sorusunun cevabı da bu kurala bağlıdır. Noterdeki işlem bir satış vaadiyse cevap hayırdır; noterde yapılan bir taşınmaz satış sözleşmesiyse mülkiyet, sözleşmenin tapu sistemine kaydı ve tescil ile geçer.
Türkiye'de yabancı alıcı hangi gayrimenkul sözleşmesini nerede imzalar?
Yabancı alıcının imzaladığı belgeler birbirine benzese de hukuken farklı sonuçlar doğurur. Aşağıdaki tablo, yabancı alıcının imzalayabileceği 4 belge türünü sonuçlarıyla karşılaştırır.
Gayrimenkul satışında sözleşme türleri ve sonuçları (TBK ve 2022 Noterlik Kanunu değişikliği; Ekim 2026'da kontrol edildi)
| Sözleşme türü | Nerede yapılır | Mülkiyeti geçirir mi | Başlıca risk |
|---|---|---|---|
| Harici satış sözleşmesi | Emlak ofisi veya taraflar arasında | Hayır, geçersizdir | Satıcı bedeli iade etmezse dava gerekir |
| Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi | Noter | Hayır, devri isteme hakkı verir | Tapuya şerh edilmezse üçüncü kişilere karşı korumaz |
| Taşınmaz satış sözleşmesi | Noter | Evet, tapu siciline tescil ile | Tapu kaydındaki kısıtlamaların önceden incelenmesi gerekir |
| Resmî senet | Tapu müdürlüğü | Evet, tescil ile | Sahte kimlik, sahte vekâletname veya düşük bedel beyanı |
Noterde satış vaadi, mülkiyet devri değildir. İki belge aynı noterlikte imzalanabildiği için karıştırılır; sözleşmenin başlığı ve içeriği hangi işlemin yapıldığını gösterir.
Noterlere taşınmaz satış sözleşmesi yapma yetkisi, 7413 sayılı Kanunla 2022'de verildi (Noterlik Kanunu m. 60/3). Uygulama Temmuz 2023'te ülke genelinde başladı.
Noterlerin yaptığı satışlara ilişkin 11 Ocak 2023 tarihli yönetmelik, yabancı gerçek kişinin alıcı olduğu işlemleri de öngörür. Bu işlemlerde döviz alım belgesinde kayıtlı Türk lirası tutar sisteme işlenir. Noter, taşınmazın satışına engel bir kısıtlama veya kanuni sınırlama tespit ederse satışı yapmaz.
Gayrimenkul satış sözleşmesinde riski hangi olgular belirler?
Bir satış sözleşmesinin yabancı alıcı için güvenli olup olmadığı, tek bir belgeye bakılarak anlaşılamaz. "Noter onaylı sözleşmem var" cümlesi, sözleşmenin türünü ve tapudaki karşılığını söylemediği için yeterli değildir. Riski şu olgular belirler:
- sözleşmenin türü ve düzenlendiği makam,
- satış vaadinin tapuya şerh edilip edilmediği,
- satıcının tapu kaydındaki malikle aynı kişi olup olmadığı,
- vekâletnamenin kapsamı ve geçerliliği,
- tapu kaydındaki ipotek, haciz, şerh ve tedbirler,
- taşınmazın kat mülkiyetli mi, kat irtifaklı mı olduğu,
- tapuda beyan edilecek bedelin gerçek bedel ve değerleme raporuyla uyumu,
- bedelin hangi yolla ve hangi tarihte ödendiği,
- alıcının uyruğu ve taşınmazın yabancılara kapalı bir bölgede olup olmadığı.
Örnek vaka · varsayımsal
Aynı daire için aynı bedeli ödeyen iki yabancı alıcı düşünelim. Biri tescilden önce bedelin tamamını satıcının şahsi hesabına göndermiştir; diğeri bedeli, tapu devrinden sonra satıcıya geçen bloke bir ödemeyle vermiştir. Satıcı borçlarını ödeyemez hâle gelirse ilk alıcının elinde yalnızca bir alacak kalır; ikinci alıcının parası ise devir gerçekleşmezse kendisine döner.
Emlakçıda imzalanan harici satış sözleşmesi geçerli mi?
Hayır, emlak ofisinde veya taraflar arasında yazılı olarak imzalanan harici taşınmaz satış sözleşmesi, resmî şekilde yapılmadığı için geçersizdir. Bu sözleşmeye dayanarak kural olarak tapunun alıcı adına tescili istenemez ve sözleşmedeki cezai şart da geçerlilik kazanmaz.
Geçersiz sözleşme, ödenen paranın kaybedildiği anlamına gelmez. Taraflar, aldıklarını sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri vermekle yükümlüdür. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi bu konuda 16 Ekim 2025 tarihli bir karar vermiştir (E. 2025/1821, K. 2025/4942). Kararda, resmî şekilde düzenlenmemiş bir taşınmaz satış vaadi nedeniyle ödenen bedelin geri istenebileceği kabul edilmiştir. Daireye göre şekil şartı tarafları düşünmeye sevk etmek için konulduğundan, alıcının sonradan bedeli geri istemesi hakkın kötüye kullanılması sayılmaz.
Harici sözleşmeyle ödenen kapora geri alınabilir mi?
Evet, geçersiz bir harici sözleşmeyle ödenen kapora ve ön ödeme kural olarak geri istenebilir. Ancak geri alma hakkı, paranın fiilen geri alınabileceği anlamına gelmez. Satıcı veya müteahhit ödeme gücünü kaybetmişse alıcı, diğer alacaklılarla aynı sıraya düşer.
Bu yüzden ödemenin kime, hangi hesaba ve hangi açıklamayla yapıldığını gösteren banka kayıtları saklanmalıdır. İade davasında ödemenin ispatı bu kayıtlara dayanır; elden yapılan ödemede ispat güçleşir.
Noterde satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilmezse ne olur?
Tapuya şerh edilmeyen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, yalnızca satıcıya karşı ileri sürülebilen kişisel bir hak doğurur. Satıcı, tapu devri yapılana kadar taşınmazı başkasına satar veya bankaya ipotek ettirirse alıcı, iyiniyetli üçüncü kişiye karşı kural olarak hak iddia edemez. Noterde düzenlenen satış vaadi, taraflardan biri isterse tapu siciline şerh edilir. Şerhten itibaren 5 yıl içinde satış yapılmazsa şerh tapu müdürlüğünce re'sen terkin edilir (Tapu Kanunu m. 26).
Şerh, alıcının kişisel hakkını güçlendirir: şerhten sonra taşınmazı edinen kişi bu sözleşmeyle bağlı olur. Şerhin 5 yıllık süresi, özellikle teslimi uzun süren proje satışlarında takvimle birlikte izlenmelidir; süre dolduğunda koruma kendiliğinden sona erer.
Şerhsiz satış vaadi bankaya karşı korur mu? Yargıtay ne dedi?
Bir alıcı, 2013'te müteahhit şirketle İstanbul'daki bir daire için noterde satış vaadi sözleşmesi imzaladı, bedelin tamamını ödedi ve 2016'da daireyi teslim alarak kullanmaya başladı. Sözleşmeyi tapuya şerh ettirmedi; daire tapuda hâlâ şirketin adına kayıtlıydı. 2018'de şirket, kendi borcu için bu daire üzerinde bir banka lehine 15.000.000 TL bedelli ipotek kurdurdu.
İlk derece mahkemesi ve bölge adliye mahkemesi, bankanın basiretli davranmadığı gerekçesiyle ipoteğin kaldırılmasına karar verdi. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi ise 16 Eylül 2025 tarihli kararında (E. 2024/4944, K. 2025/3671) tapunun alıcı adına tescilini onayladı. Buna karşılık ipoteğin kaldırılmasına ilişkin kısmı bozdu.
Daireye göre şerh verilmeyen satış vaadi yalnızca kişisel hak doğurur ve sonradan ipotek kazanan bankaya karşı ileri sürülemez. Kararda bu sonuç açıkça ifade edilir: "Tapu siciline basit bir şerh vermekten kaçınan satış vaadi sözleşmesi alacaklısının ... korunmasını gerektiren hukuki bir sebep bulunmamaktadır."
Satış vaadi tapuya şerh edilmezse daire alıcıya ipotekle birlikte geçebilir. Bu karar, şerhin yabancı alıcı için neden ertelenmemesi gereken bir adım olduğunu açıkça gösterir. Ödeme yapılmış ve daire teslim alınmış olsa bile şerh eksikliği, bankanın kazandığı hakkı ortadan kaldırmamıştır.
Tapu kaydındaki hangi şerh ve kayıtlar satışı riskli hâle getirir?
Tapu kaydındaki her kısıtlama satışı imkânsız kılmaz, ama alıcının üstleneceği yükü değiştirir. Tapu sicilindeki kayıtlar, ilgisini inandırıcı kılan kişilere gösterilir ve kimse sicildeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. Bu nedenle güncel tapu kaydı ve takyidat bilgisi sözleşmeden önce incelenmelidir. Sorgulama yolları, tapudaki borç, ipotek ve haciz kontrolünü anlatan ayrı yazıda ele alınmıştır.
Tapu kaydındaki başlıca kayıtlar ve alıcıya etkisi (TMK ve Tapu Kanunu; Ekim 2026'da kontrol edildi)
| Kayıt | Alıcı için anlamı |
|---|---|
| İpotek | Kaldırılmazsa taşınmaz alıcıya yükle birlikte geçer |
| Haciz | Kaldırılmazsa satıcının alacaklısı taşınmazı paraya çevirtebilir |
| İhtiyati tedbir | Mahkeme kararıyla devir yasaklanmış olabilir |
| Satış vaadi şerhi | Başka bir alıcının önceden kazanılmış hakkı olabilir |
| Aile konutu şerhi | Eşin açık rızası olmadan satış yapılamaz |
| Kat irtifakı | Bina tamamlanmamış veya iskân alınmamış olabilir |
Bu kayıtlar satıştan önce kaldırılabilir veya bedelin bir kısmıyla kapatılabilir. Ancak hangi kaydın hangi aşamada kaldırılacağı sözleşmede açıkça belirlenmezse, bedeli ödemiş alıcı satıcının borcunu fiilen üstlenmiş olur. Yabancı alıcılar için ayrıca taşınmazın askerî yasak veya güvenlik bölgesinde olmaması gerekir; bu kontrol tapu işlemi sırasında yapılır.
Sahte satıcı veya sahte vekâletnameyle satılan tapu iptal edilirse alıcı ne olur?
Sahte kimlik veya sahte vekâletnameyle yapılan satışta tescil yolsuzdur ve gerçek malik tapunun iptalini isteyebilir. Yargıtay uygulamasına göre sahteciden doğrudan satın alan ilk alıcı, tapu kaydına güvendiğini ileri sürerek iyiniyet korumasından yararlanamaz. Bu korumadan kural olarak ondan sonra taşınmazı iyiniyetle edinen alıcılar yararlanır.
Tapu iptal edilirse alıcının zararı için Devletin sorumluluğu gündeme gelir (Türk Medeni Kanunu m. 1007). Yargıtay 5. Hukuk Dairesi bu konuda 5 Aralık 2024 tarihli bir karar vermiştir (E. 2024/2311, K. 2024/9654). Kararda, sahte vekâletnameyle yapılan satışta tapu kaydına güvenen alıcının zararından Devlet adına Hazinenin sorumlu olduğu kabul edilmiştir. Bu yol bir güvencedir, fakat ayrı bir tazminat davası gerektirir ve taşınmazın kendisini geri kazandırmaz.
Yurt dışındaki yabancı alıcılar için vekâletname ayrı bir risk alanıdır. Tapu işlemi için kullanılacak vekâletnamenin Noterlik Kanununa göre düzenlenmiş olması, işi yapmaya yetki vermesi ve vekâlet verenin imzasını taşıması gerekir. Taşınmazı ipotek ettirme veya başkasını vekil tayin etme gibi geniş yetkiler, ancak gerçekten gerekiyorsa verilmelidir. Vekil, bu yetkileri alıcının aleyhine de kullanabilir.
Satış bedeli tapuda nasıl gösterilmeli ve nasıl ödenmeli?
Tapuda beyan edilen satış bedeli gerçek bedeli yansıtmalı ve bedel tescille eş zamanlı, kayıtlı bir yolla ödenmelidir. Yabancı alıcılarda bedel, döviz alım belgesi ve değerleme raporuyla da ilişkilendirildiği için bedel konusundaki bir hata birden fazla işlemi etkiler.
Tapuda gerçek bedelden düşük fiyat göstermek neden risklidir?
Tapuda gerçek bedelden düşük fiyat göstermek, eksik harcın cezasıyla birlikte sonradan istenmesine yol açabilir. Tapu harcı, beyan edilen devir bedeli üzerinden ve emlak vergisi değerinden az olmamak üzere hesaplanır. Beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı sonradan tespit edilirse aradaki farkın harcı ikmalen tarh edilir ve 1 kat vergi ziyaı cezası uygulanır (Harçlar Kanunu m. 63).
Düşük bedel beyanının vergi dışında da sonuçları vardır. Gerçek bedel tapuda görünmediğinde, alıcı ileride sözleşmenin geçersizliği veya ayıp nedeniyle bedel iadesi istediğinde ödediği tutarı ispat etmekte zorlanabilir.
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık 2026'da zorunlu mu?
Evet, Ekim 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama başlangıcı 1 Aralık 2026'dır; kapsam dışı bırakılacak satışlar ayrıca belirlenecektir. Bu sistemde alıcının ödediği bedel bloke edilir ve tapu devri tamamlandıktan sonra satıcıya aktarılır; satış gerçekleşmezse alıcıya iade edilir. Sistemin dayanağı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 2026'da yapılan değişikliklerdir. Sistem dışında kalacak satışlar, Ticaret Bakanlığı ile sistemi işleten kuruluş arasında yapılacak protokolle belirlenecektir.
Yabancı alıcılar için bu yöntem, bedelin tescilden önce satıcıya geçmesi riskini önemli ölçüde azaltır. Bununla birlikte döviz alım belgesi yükümlülüğü devam eder; bedelin dövizden Türk lirasına çevrilmesi ve bloke ödemenin aynı takvime oturtulması işlemden önce bankayla netleştirilmelidir. Zorunlu başlangıç tarihi daha önce iki kez ertelendiği için işlem tarihinde güncel durum ayrıca kontrol edilmelidir.
Gayrimenkul satış sözleşmesinde hangi belgeler önem taşır?
Belirleyici olan belge sayısı değil, sözleşmenin türüne ve tapudaki riske cevap veren belgedir. Harici sözleşme sorununda ödeme kayıtları, şerh sorununda noter sözleşmesi ve tapu kaydı öne çıkar.
Sözleşmeye ilişkin belgeler
- harici sözleşme veya noter satış vaadi sözleşmesi,
- noterde veya tapuda düzenlenen satış sözleşmesi ya da resmî senet,
- sözleşme ekleri ve teslim tutanağı.
Tapu ve taşınmaza ilişkin belgeler
- güncel tapu kaydı ve takyidat bilgisi,
- kat mülkiyeti veya kat irtifakı kaydı,
- yapı kullanma izin belgesi,
- değerleme raporu.
Ödeme ve yetkiye ilişkin belgeler
- banka dekontları ve hesap hareketleri,
- döviz alım belgesi,
- vekâletname ve tercümesi,
- satıcı şirketse yetki belgesi ve imza sirküleri.
Bu belgelerin hepsi her dosyada gerekmez; aynı belge bir dosyada belirleyici, diğerinde ilgisiz olabilir. Hangi belgenin hangi riske karşı kullanılacağı, sözleşme ve tapu kaydı birlikte incelendikten sonra belirlenir.
Sonuç: Yabancı alıcıyı sözleşme değil, tescil ve şerh korur
Türkiye'de yabancı alıcının gayrimenkul satış sözleşmesinden beklediği güvence, sözleşmenin türüne ve tapudaki karşılığına bağlıdır. Harici sözleşme geçersizdir ve kural olarak yalnızca bedel iadesi talebi doğurur. Noterde satış vaadi devri isteme hakkı verir, ama şerh edilmedikçe satıcının sonraki işlemlerine karşı korumaz. Mülkiyet ise ancak tapu müdürlüğünde veya noterde resmî şekilde yapılan satışın tapuya tescili ile kazanılır.
Bu nedenle aynı görünen iki satışta sonuç farklı olabilir. Bedelin hangi yolla ödendiği, vaadin şerh edilip edilmediği, satıcının ve vekilin yetkisi ve tapudaki kayıtlar sonucu belirler. Bu olgular sözleşme imzalanmadan önce birlikte değerlendirildiğinde riskler bedel ödenmeden görülebilir.
Legal Istanbul, gayrimenkul satış sözleşmelerinde nasıl yardımcı olabilir?
Legal Istanbul, yabancı alıcılar için gayrimenkul satış sözleşmesini, noter satış vaadini ve güncel tapu kaydını birlikte inceler. Satıcının ve varsa vekilin yetkisi, tapudaki ipotek, haciz ve şerhler, beyan edilecek bedel ile ödeme yöntemi bu incelemenin parçasıdır. Satış vaadinin tapuya şerhi ve satışın tapu müdürlüğünde veya noterde tamamlanması da takip edilir.
Sözleşmenin geçersiz olduğu veya tapunun yolsuz tescil edildiği dosyalarda bedel iadesi, tapu iptali ve tescil ile tazminat davaları değerlendirilir. Sözleşme taslağı veya tapu kaydı elinizdeyse, imzadan önce değerlendirilmesi için Legal Istanbul'a ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul satış sözleşmesi: hukuki dayanaklar ve resmî kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — taşınmaz satışında resmî şekil şartı (m. 237)
- Mevzuat Bilgi Sistemi4721 sayılı Türk Medeni Kanunu — tescille mülkiyet kazanımı, tapu sicilinin açıklığı, iyiniyetli üçüncü kişinin korunması ve Devletin sorumluluğu (m. 705, 706, 1007, 1020, 1023–1025)
- Mevzuat Bilgi Sistemi2644 sayılı Tapu Kanunu — satış vaadinin tapuya şerhi ve 5 yıllık süre (m. 26), yabancıların taşınmaz edinimi (m. 35)
- Mevzuat Bilgi Sistemi1512 sayılı Noterlik Kanunu — satış vaadi ve noterde taşınmaz satış sözleşmesi (m. 60, 61/A)
- Mevzuat Bilgi Sistemi492 sayılı Harçlar Kanunu — tapu harcının matrahı ve düşük bedel beyanının sonucu (m. 63)
Sık Sorulan Sorular
Türkiye'de noterde satış vaadi sözleşmesi imzaladım, ev benim mi?
Hayır, noterde imzalanan satış vaadi sözleşmesi mülkiyeti geçirmez; satıcıdan devri isteme hakkı verir. Mülkiyet, tapu müdürlüğünde veya noterde yapılan satışın tapuya tescil edilmesiyle geçer. Vaat tapuya şerh edilirse, sonradan yapılan satış veya ipoteğe karşı da ileri sürülebilir; şerh 5 yıl içinde satış yapılmazsa silinir.
Satış vaadi tapuya şerh edilirse süresiz geçerli olur mu?
Hayır, satış vaadi şerhi süresiz değildir. Şerhten itibaren 5 yıl içinde satış yapılmazsa şerh tapu müdürlüğünce re'sen silinir. Teslimi uzayan proje satışlarında devrin bu süre dolmadan tamamlanması gerekir. Aksi hâlde şerhin sağladığı koruma sona erer.
Yabancı alıcı Türkiye'de noterde tapu devri yapabilir mi?
Evet, noterlerde taşınmaz satış sözleşmesi Temmuz 2023'ten beri yapılabilir ve ilgili yönetmelik yabancı alıcılı satışları da öngörür. Bu satışlarda döviz alım belgesindeki Türk lirası tutar esas alınır. Noter, satışa engel bir kısıtlama veya kanuni sınırlama tespit ederse satışı yapmaz.
Harici satış sözleşmesiyle ödediğim para geri alınabilir mi?
Evet, resmî şekilde yapılmadığı için geçersiz olan harici sözleşmeyle ödenen bedel, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebilir. Yargıtay 2025'te verdiği bir kararda, alıcının bedeli geri istemesini hakkın kötüye kullanılması saymamıştır. Satıcı ödemeyi iade etmezse dava açmak gerekir; banka kaydı ispatı kolaylaştırır.
Tapuda düşük bedel göstermenin alıcıya bir riski var mı?
Evet, beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı tespit edilirse eksik harç ikmalen tarh edilir ve 1 kat vergi ziyaı cezası uygulanır. Düşük bedel, ileride bedel iadesi istendiğinde ödenen tutarın ispatını da zorlaştırır. Yabancı alıcılarda tapudaki bedelin döviz alım belgesiyle uyumlu olması da gerekir.
Sahte tapu veya sahte vekâletnameyle ev satın alırsam ne olur?
Sahte kimlik veya vekâletnameyle yapılan satışta gerçek malik tapunun iptalini isteyebilir. Sahteciden doğrudan alan ilk alıcı, Yargıtay uygulamasına göre iyiniyet korumasından yararlanamaz; ikinci ve sonraki iyiniyetli alıcılar ise kural olarak korunur. Tapusu iptal edilen alıcı, zararı için Devlete karşı tazminat davası açabilir.
Türkiye'de ev alırken kaporayı satıcının hesabına göndermek güvenli mi?
Hayır, tescilden önce satıcının şahsi hesabına gönderilen kapora, sözleşme yapılmazsa ancak iade talebiyle geri alınabilir. Ekim 2026 itibarıyla, kapsam dışı bırakılanlar hariç, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Aralık 2026'da zorunlu olması planlanmaktadır. Ödeme tarihinden önce sistemin güncel durumu kontrol edilmelidir.
Yurt dışındayken vekâletnameyle Türkiye'de ev satın alabilir miyim?
Evet, yabancı alıcı Türkiye'deki tapu işlemini vekâletnameyle yaptırabilir. Vekâletnamenin Noterlik Kanununa göre düzenlenmiş olması, satın alma yetkisini açıkça içermesi ve vekâlet verenin imzasını taşıması gerekir. Yurt dışında düzenlenen vekâletnamede tasdik ve tercüme koşulları ayrıca kontrol edilmeli; yetkiler işin gerektirdiğinden geniş tutulmamalıdır.
Tapu devrinde Türkçe bilmeyen yabancı alıcı ne yapmalı?
Türkçe bilmeyen yabancı alıcı, resmî senedin veya noter satış sözleşmesinin içeriğini imzadan önce bir tercüman aracılığıyla anlamalıdır. Metin Türkçe düzenlendiği için bedel, taşınmaz bilgisi ve kısıtlamalar ancak bu yolla doğru anlaşılır. Sözleşmedeki bilgilerin tapu kaydıyla birebir uyumu da kontrol edilmelidir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her dosya, kendi karar ve kayıtları üzerinden ayrıca değerlendirilmelidir.