رفتن به محتوای اصلی
نمای شهر استانبول و پل روشن بسفر در شب

Legal Istanbul / حقوق خصوصی

حقوق ارث در ترکیه
برای خانواده‌های بین‌المللی

گواهی‌های وراثت، وصیت‌نامه‌ها، انتقال ترکه و اختلافات.
مشاوره حقوقی برای وراث در ترکیه و اعضای خانواده در خارج از کشور.

02 / دامنه نمایندگی

چگونه در امور ارث کمک می‌کنیم

ابتدا ساختار خانواده، دارایی‌های شناخته‌شده، بدهی‌ها و هر وصیت‌نامه یا رسیدگی پیشین را بررسی می‌کنیم. مسائل فوری درباره رد ارث، طلبکاران یا احتمال از دست رفتن دارایی‌ها باید پیش از شروع اقدامات معمول انتقال مطرح شوند.

01

وراث و قانون حاکم

ارزیابی تابعیت، سوابق خانوادگی، سهم‌الارث‌ها و قانون حاکم بر هر بخش از ترکه.

02

گواهی‌ها و مدارک

آماده‌سازی درخواست گواهی انحصار وراثت و بررسی اسناد خارجی، ترجمه‌ها و مدارک نمایندگی.

03

امور ترکه و انتقال

هماهنگی استعلام‌های بانکی، اقدامات مربوط به املاک و امور مالیاتی مورد توافق با متخصصان مربوط.

04

برنامه‌ریزی و اختلافات

مشاوره درباره وصیت‌نامه، سهم‌های محفوظ، تقسیم، انتقال‌های مورد اعتراض و رسیدگی قضایی در صورت لزوم.

قرارداد خدمات مشخص می‌کند مؤسسه نماینده کدام وارث یا شخص ذی‌نفع دیگر است. هدف مشترک خانوادگی، تعارض‌های احتمالی بر سر سهم‌ها، تصرف یا پرداخت‌های قبلی را از میان نمی‌برد. در صورت تفاوت منافع، ممکن است مشاوره جداگانه لازم باشد.

رسیدگی‌های خارجی، تهیه اظهارنامه مالیاتی، فروش ملک و تجدیدنظرخواهی به‌طور خودکار در هر مأموریت حقوقی گنجانده نمی‌شوند. دامنه مورد توافق روشن می‌کند چه کسی هر بخش را انجام می‌دهد و چه زمانی موافقت بیشتر لازم است.

03 / ترکه‌های بین‌المللی

کدام قانون بر دارایی‌های واقع در ترکیه حاکم است؟

ماده 20 قانون شماره 5718، قانون کشور متبوع شخص فوت‌شده را مبنا قرار می‌دهد. استثنای مهم آن درباره اموال غیرمنقول واقع در ترکیه، یعنی زمین و ساختمان، است: قانون ترکیه بر این اموال اعمال می‌شود. تابعیت وارث به‌تنهایی قانون حاکم بر ارث را تعیین نمی‌کند.

مسائل متفاوت در ترکه فرامرزی
پرسشقاعده مبنابررسی بیشتر
چه کسی ارث می‌برد؟قانون کشور متبوع متوفی طبق ماده 20.تابعیت، وضعیت خانوادگی و نوع دارایی.
زمین و ساختمان در ترکیهقانون ارث ترکیه اعمال می‌شود.سهم‌های محفوظ و محدودیت‌های جداگانه مالکیت اتباع خارجی.
تملک و تقسیم ترکهماده 20(2) به قانون محل وقوع ترکه ارجاع می‌دهد.رویه‌های محلی، بدهی‌ها و معامله مورد نظر.
شکل وصیت‌نامهقواعد جداگانه طبق مواد 7 و 20 و معاهدات مرتبط.محل و نحوه تنظیم، تابعیت و اهلیت قانونی.

ازدواج با شهروند ترکیه به‌خودی‌خود باعث نمی‌شود قانون ترکیه بر همه دارایی‌های خارجی حاکم شود. تابعیت‌های متعدد و نظام‌های حقوقی متفاوت درون یک کشور نیز نیازمند توجه‌اند. محاسبه سهم‌ها بر اساس قانون خارجی نباید بدون بررسی در انتقال ملک ترکیه به کار گرفته شود.

04 / ساختار خانواده

وراث قانونی و همسر بازمانده

در مواردی که قانون ارث ترکیه اعمال می‌شود، قانون مدنی طبقات وراث قانونی را تعیین می‌کند. فرزندان و نسل‌های بعدی آنان در اولویت‌اند و پس از آن، با رعایت شرایط قانونی، طبقه والدین و طبقه پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها قرار دارند. همسر بازمانده در کنار طبقه مربوط ارث می‌برد.

سهم همسر بازمانده طبق ماده 499
سایر وراث واجد شرایطسهم همسرسهم باقی‌مانده
فرزندان یا نسل‌های بعدی آنانیک‌چهارم.سه‌چهارم در طبقه فرزندان و نسل‌های بعدی آنان تقسیم می‌شود.
والدین یا فرزندان و نسل‌های بعدی آناننصف.نصف میان افراد طبقه والدین منتقل می‌شود.
پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها یا فرزندان آنانسه‌چهارم.یک‌چهارم به خویشاوندان واجد شرایط در آن طبقه می‌رسد.
نبود هیچ‌یک از آن خویشاوندان واجد شرایطتمام ترکه.در کنار همسر، سهمی برای خویشاوند دورتر باقی نمی‌ماند.

این جدول سهم‌های قانونی را نشان می‌دهد، نه محاسبه نهایی برای هر ترکه. وصیت‌نامه معتبر، حقوق محفوظ، بدهی‌ها و مطالبات مربوط به اموال زوجین نیز باید لحاظ شوند. به فرزندانی که در موقعیت حقوقی یکسان قرار دارند، به دلیل جنسیت سهم‌های متفاوت داده نمی‌شود.

سوابق کامل خانوادگی، از جمله ازدواج‌های پیشین، فرزندخواندگان و خویشاوندانی را که پیش از صاحب ترکه فوت کرده‌اند ارائه کنید. حذف یک خویشاوند از خلاصه وضعیت خانواده می‌تواند محاسبه را تغییر دهد. طلاق خارجی پیشین نیز ممکن است به بررسی جداگانه آثار آن در ترکیه نیاز داشته باشد.

05 / محدودیت‌های برنامه‌ریزی ترکه

سهم‌های محفوظ و بخشش‌های زمان حیات

قانون ترکیه از برخی وراث نزدیک از طریق سهم‌های محفوظ حمایت می‌کند. این سهم‌ها، با رعایت قواعد قابل اعمال، حداقل بخش‌های حمایت‌شده از ارث قانونی آنان‌اند. این قواعد میزان کاهش استحقاق وارث به موجب وصیت‌نامه یا بخشش مشمول قانون در زمان حیات را محدود می‌کنند.

طبق ماده 506، سهم محفوظ فرزندان و نسل‌های بعدی آنان برابر با نصف سهم‌الارث قانونی‌شان است. سهم محفوظ هر یک از والدین، یک‌چهارم سهم‌الارث قانونی همان والد است. میزان حمایت از همسر بازمانده به طبقه‌ای بستگی دارد که همراه آن ارث می‌برد. خواهران و برادران می‌توانند وارث قانونی باشند، اما طبق قاعده فعلی سهم محفوظ ندارند.

سهم محفوظ همیشه درصدی از تمام ترکه نیست. برای مثال، سهم حمایت‌شده یک فرزند از استحقاق قانونی همان فرزند محاسبه می‌شود. ارزش ترکه، بدهی‌های مربوط و بخشش‌هایی که باید لحاظ شوند بر نتیجه اثر دارند.

درخواست کاهش بخشش یا مفاد وصیت بیش از حد مجاز با ادعای بی‌اعتباری کل وصیت‌نامه متفاوت است. محروم کردن از ارث نیز مبانی قانونی مشخصی دارد. اختلاف یا نارضایتی خانوادگی به‌تنهایی نباید کافی تلقی شود. پیش از پذیرش سازش، مدارک و مهلت‌های طرح دعوا را بررسی کنید.

06 / ثبت خواسته‌های شما

وصیت‌نامه، وصیت‌نامه خارجی و قرارداد ارث

وصیت‌نامه باید شرایط خانوادگی را منعکس کند و مشخص سازد قرار است چه اموری را در بر بگیرد. برنامه‌ریزی برای املاک ترکیه ممکن است به هماهنگی با اسناد از پیش تنظیم‌شده در خارج نیاز داشته باشد. وصیت‌نامه جدید نباید ناخواسته سند قبلی مربوط به کشور دیگر را لغو کند.

طبق قواعد داخلی ترکیه، وصیت‌نامه رسمی نزد مأمور مجاز و با حضور دو شاهد تنظیم می‌شود. وصیت‌نامه خودنوشت باید تماماً به خط وصیت‌کننده نوشته شود، تاریخ شامل سال، ماه و روز داشته باشد و امضا شود. سند تایپ‌شده با امضا، شرایط این شکل خودنوشت را ندارد. وصیت‌نامه شفاهی به شرایط استثنایی اختصاص دارد و الزامات جداگانه‌ای دارد.

وصیت‌نامه‌های خارجی به ارزیابی مستقل نیاز دارند. شکل آن‌ها، اهلیت قانونی شخص، قانون ارث حاکم و هر موافقت‌نامه بین‌المللی مرتبط، مسائل جداگانه‌اند. وصیت‌نامه خارجی به‌طور خودکار بی‌اثر نیست، اما به‌طور خودکار نیز حقوق محفوظ در املاک ترکیه را کنار نمی‌زند.

تعیین شخصی به‌عنوان وارث و وصیت یک دارایی مشخص به نفع او می‌تواند پیامدهای متفاوتی داشته باشد. قرارداد ارث نیز با وصیت‌نامه متفاوت است و تشریفات خاص خود را دارد. پس از فوت، گشودن و ابلاغ وصیت‌نامه به‌تنهایی همه اختلافات درباره اعتبار آن را حل نمی‌کند یا انتقال تک‌تک دارایی‌ها را به پایان نمی‌رساند.

07 / مدارک استحقاق

دریافت گواهی انحصار وراثت

گواهی انحصار وراثت، وراث و سهم‌های آنان را مشخص می‌کند. معمولاً به آن گواهی انحصار وراثت یا گواهی وراثت می‌گویند. این سند نه گواهی فوت است، نه به معنای تکمیل تقسیم ترکه و نه مجوز نمایندگی همه وراث دیگر.

ماده 598 قانون مدنی، صدور گواهی از طریق دادگاه صلح حقوقی یا، در موارد واجد شرایط، دفتر اسناد رسمی را پیش‌بینی می‌کند. روش دفترخانه‌ای محدود است. ماده 71/B قانون دفاتر اسناد رسمی، موارد نیازمند رسیدگی قضایی، ناکافی بودن سوابق ثبت احوال و درخواست اتباع خارجی را از این روش مستثنا می‌کند. متقاضی خارجی نباید فرض کند یک نوبت معمول دفترخانه کافی است.

دادگاه ممکن است به مدارک روابط خانوادگی و قانون خارجی مربوط نیاز داشته باشد. سند خارجی مربوط به رسیدگی به ترکه ممکن است مدیر ترکه را مشخص کند، بی‌آنکه همه وراث و سهم‌ها را به شکلی که برای دارایی‌های ترکیه لازم است احراز کند.

شناسایی حکم خارجی، استفاده از اسناد خارجی به‌عنوان دلیل و درخواست گواهی ترکیه، روندهای متفاوت‌اند. ابتدا باید ماهیت حقوقی سند خارجی بررسی شود. اگر گواهی انحصار وراثت، وراث یا حقوق آنان را درست منعکس نکند، امکان اعتراض به آن نیز وجود دارد.

08 / تشکیل پرونده

سوابق فوت، مدارک خانوادگی و اسناد دارایی

با مدارکی که هم‌اکنون در دسترس‌اند شروع کنید. مدارک ناقص را می‌توان هنگام بررسی شناسایی کرد؛ رسیدگی به بدهی یا مهلت فوری نباید تا جمع‌آوری همه گواهی‌ها به تأخیر بیفتد.

مدارک معمول مورد نیاز برای بررسی ترکه
سند یا سابقههدفجزئیات قابل بررسی
سوابق فوت و هویتهویت شخص، فوت و تابعیت را تأیید می‌کنند.تاریخ‌ها، نام‌ها، شماره‌های هویتی و همه تابعیت‌ها.
سوابق خانوادگی و احوال شخصیهروابط و وراث احتمالی را مشخص می‌کنند.تولدها، ازدواج‌ها، طلاق‌ها، فرزندخواندگی و فوت‌های پیشین.
وصیت‌نامه‌ها و آرای خارجیدستورهای متوفی و رسیدگی‌های موجود را مشخص می‌کنند.مدارک کامل، اثر حقوقی و قطعیت در موارد مرتبط.
اسناد دارایی و بدهیترکه و مسئولیت‌های احتمالی را مشخص می‌کنند.املاک، حساب‌ها، سرمایه‌گذاری‌ها، وام‌ها و اخطارهای طلبکاران.
مدارک نمایندگیاختیار انجام کار مورد توافق را اعطا می‌کنند.اختیارات مشخص، هویت و تأیید اصالت مورد قبول.

اسناد رسمی خارجی، با لحاظ معافیت‌های معاهده‌ای، ممکن است به آپوستیل یا روش دیگری برای تأیید اصالت نیاز داشته باشند. تأیید اصالت، منشأ سند مربوط را تأیید می‌کند؛ درستی تک‌تک ادعاهای درون سند را ثابت نمی‌کند. ترجمه ترکی مورد قبول نیز ممکن است لازم باشد.

تفاوت‌های املایی و تغییر نام خانوادگی را با اسناد پشتیبان توضیح دهید. اصل سند را تغییر ندهید و از مترجم نخواهید اطلاعات نامطلوب را حذف کند.

اعضای خانواده در حال بررسی مدارک ارث با مشاور حقوقی، با کلیدهای ملک و گذرنامه‌ها روی میز
تصویر توضیحی: بررسی سوابق خانوادگی و دارایی‌های ترکیه پیش از مراحل ارث و انتقال.

09 / مسئولیت‌ها و تصمیم‌های اولیه

بدهی‌های ترکه و رد ارث

ارث علاوه بر دارایی‌ها، مسئولیت‌ها را نیز در بر می‌گیرد. طبق قانون ترکیه، حقوق و بدهی‌ها از طریق ارث منتقل می‌شوند و منتظر جلسه خانوادگی تقسیم نمی‌مانند. با لحاظ قواعد رد ارث و سایر مقررات حمایتی، ممکن است وراث شخصاً مسئول بدهی‌های ترکه شوند. این فرض که مسئولیت همیشه به ارزش دارایی دریافت‌شده محدود است، مطمئن نیست.

ماده 606 عموماً برای رد ارث سه ماه مهلت مقرر می‌کند. برای وراث قانونی، مبدأ معمولاً آگاهی از فوت است، مگر آنکه ثابت کنند بعدتر از وارث بودن خود آگاه شده‌اند. برای وراثی که به موجب وصیت‌نامه تعیین شده‌اند، ابلاغ رسمی تعیین آنان اهمیت دارد. مقررات دیگر ممکن است بر این مهلت اثر بگذارند.

طبق ماده 610، تصرف در دارایی‌های ترکه فراتر از اداره معمول یا امور ضروری ممکن است پیش از پایان مهلت، حق رد ارث را از بین ببرد. پنهان کردن یا برداشتن دارایی‌ها نیز می‌تواند پیامدهای جدی داشته باشد. اقدام حفاظتی به‌طور خودکار معادل قبول ارث نیست، اما اقدام مورد نظر باید پیش از برداشت وجه، فروش یا تقسیم بررسی شود.

قواعد ویژه‌ای درباره ناتوانی آشکار یا رسماً احرازشده در پرداخت بدهی‌ها در زمان فوت، صورت‌برداری رسمی از ترکه و تصفیه وجود دارد. نباید این قواعد را راه‌حل خودکار هر صورت‌حساب پرداخت‌نشده دانست. اگر بدهی‌ها نامشخص‌اند، سریع مشاوره بگیرید و اخطارهای طلبکاران، سوابق حساب‌ها و مدارک وضعیت ترکه را حفظ کنید.

10 / زمین و ساختمان

ثبت، نگهداری یا فروش ملک به‌ارث‌رسیده

وراث خارجی ممکن است ملک واقع در ترکیه را به ارث ببرند، اما حق ارث بردن و حق حفظ مالکیت یک ملک مشخص، دو موضوع جداگانه‌اند. تابعیت و محدودیت‌های مالکیت باید بررسی شوند. در مواردی که حفظ مالکیت مجاز نیست، روش واگذاری قابل اعمال و هر اخطار رسمی نیازمند توجه است؛ نباید فرض کرد ارزش ارث از بین می‌رود.

سوابق مالکیت، رهن‌ها، محدودیت‌ها، وضعیت تصرف و هزینه‌های جاری را بررسی کنید. ملک لزوماً با فوت مالک خالی نمی‌شود. روابط استیجاری، هزینه‌های ساختمان و نگهداری ممکن است در طول آماده‌سازی مدارک ارث ادامه داشته باشند.

ثبت انتقال از طریق ارث با فروش بعدی متفاوت است. طبق ماده 19 قانون مالیات بر ارث و انتقال، ملک به‌ارث‌رسیده را می‌توان بدون انتظار برای تشخیص مالیات و با اعلام لازم به اداره مالیات ثبت کرد. انتقال بعدی یا ایجاد حق عینی بر ملک، تابع الزامات مفاصاحساب مالیاتی قابل اعمال است.

گواهی‌ای که سهم یک وارث را نشان می‌دهد به او اختیار فروش کل ملک را نمی‌دهد. فروش، خرید سهم دیگران یا تقسیم به مشارکت، اختیار و تشریفات مناسب نیاز دارد. خدمات بررسی سند مالکیت ما بررسی‌های ملک را پوشش می‌دهد. قیمت فروش، هزینه‌ها و تقسیم عواید باید به‌روشنی ثبت شوند.

11 / حساب‌ها و سایر دارایی‌ها

حساب‌های بانکی، سرمایه‌گذاری‌ها و منافع تجاری

بانک پیش از پرداخت وجوه ترکه باید استحقاق و اختیار را احراز کند. درخواست اطلاعات حساب و درخواست پرداخت از آن حساب متفاوت‌اند. مؤسسه ممکن است به سوابق فوت، مدارک وراثت، هویت، اسناد مالیاتی و دستورهای مناسب وراث یا نماینده مجاز آنان نیاز داشته باشد.

داشتن کارت بانکی یا رمز آنلاین، اختیار قانونی برداشت پول شخص فوت‌شده نیست. حساب‌های مشترک نیز نیازمند بررسی شرایط حساب و مالکیت‌اند؛ فرض نکنید کل موجودی متعلق به دارنده بازمانده حساب است.

سپرده‌ها، اوراق بهادار و موجودی‌های ارزی ممکن است به دستورهای متفاوت نیاز داشته باشند. مشخص کنید سرمایه‌گذاری‌ها حفظ، منتقل یا فروخته می‌شوند. پیش از پرداخت باید مفاصاحساب مالیاتی یا روش قانونی قابل اعمال برای نگهداری بخشی از وجه لحاظ شود؛ نباید فرض کرد بانک‌ها در همه موارد فهرست مدارک یکسانی به کار می‌برند.

سهام شرکت به بررسی نوع شرکت، سوابق و قواعد مربوط نیاز دارد. ارث بردن سهام به‌طور خودکار وارث را مدیر شرکت نمی‌کند یا اختیار شخصی بر حساب‌های بانکی شرکت به او نمی‌دهد. وام‌ها، ضمانت‌ها و تکالیف مالیاتی تجاری متوفی نیازمند توجه جداگانه‌اند.

هر وجهی که از طرف سایر وراث دریافت می‌شود باید مبتنی بر اختیار روشن و همراه با صورت‌حساب کسورات و تقسیم باشد.

12 / مسئولیت‌های مالیاتی

اظهارنامه مالیات بر ارث و مهلت‌های تسلیم

حتی اگر وراث خارج از کشور زندگی کنند، ممکن است مالیات بر ارث ترکیه اعمال شود. دارایی‌های مربوط، تابعیت، معافیت‌ها و سال مالیاتی باید بررسی شوند. ارث کمتر از حد معافیت قابل اعمال نیز ممکن است به اظهارنامه نیاز داشته باشد. نبود مالیات قابل پرداخت لزوماً به معنای بی‌نیازی از اظهارنامه نیست.

مهلت‌های معمول تسلیم اظهارنامه ارث پس از فوت
محل فوتمحل حضور مؤدی مالیاتیمهلت پس از فوت
ترکیهترکیه.چهار ماه.
ترکیهخارج از کشور.شش ماه.
خارج از کشورترکیه.شش ماه.
خارج از کشورهمان کشور خارجی که فوت در آن رخ داده است.چهار ماه.
خارج از کشورکشور خارجی دیگری.هشت ماه.

این‌ها مهلت‌های معمول مندرج در راهنمای اداره درآمد هستند، نه مهلت رد ارث. شرایط خاص و تاریخ دقیق سررسید به بررسی نیاز دارند. فرض نکنید درخواست گواهی در حال رسیدگی یا اختلاف خانوادگی، مهلت مالیاتی را متوقف می‌کند.

برای سال 2026، نرخ‌های مالیات بر ارث در پله‌های مربوط از 1% تا 10% متغیر است؛ این نرخ ثابت بر کل ترکه نیست. مبالغ معافیت و پله‌های مالیاتی سال‌به‌سال تغییر می‌کنند. ارقام قابل اعمال به فوت و رویداد مالیاتی را به کار ببرید، نه به‌طور خودکار ارقام سالی که مدارک نهایتاً ارائه می‌شوند.

مالیات معمول تشخیص‌داده‌شده بر ارث در شش قسط طی سه سال، در ماه‌های مه و نوامبر، قابل پرداخت است. تسلیم اظهارنامه، پرداخت و مفاصاحساب برای معامله مورد نظر همچنان موضوعاتی جداگانه‌اند. درآمد پیش از فوت و درآمد بعدی ترکه نیز ممکن است تکالیفی فراتر از اظهارنامه ارث ایجاد کنند.

13 / نمایندگی و هماهنگی

پیگیری امور ارث ترکیه از خارج از کشور

بسیاری از مراحل را می‌توان با وکالت‌نامه مناسب انجام داد. دامنه آن باید دریافت سوابق، نمایندگی در دادگاه، امور مالیاتی، انتقال املاک و دریافت وجه را از یکدیگر تفکیک کند. اختیارات گسترده نباید صرفاً به این دلیل درج شوند که در فرم استاندارد آمده‌اند.

پیش از امضا در خارج از کشور، متن، الزامات عکس در موارد مرتبط، تأیید اصالت و ترجمه ترکی را تأیید کنید. سند کنسولی ترکیه و سند دفترخانه خارجی ممکن است روندهای متفاوتی داشته باشند. راهنمای وکالت‌نامه ما مسائل مربوط به آماده‌سازی را توضیح می‌دهد.

نمایندگی می‌تواند سفر را کاهش دهد، اما تضمین نمی‌کند که همه نهادها از احراز هویت حضوری یا الزام دیگر صرف‌نظر کنند. درباره نحوه رسیدگی به اصل مدارک، ابلاغ‌ها و وجوه توافق کنید. وارثی که اختیار دریافت اطلاعات دارد لزوماً مجاز به توافق بر فروش یا دریافت سهم شخص دیگر نیست.

اگر در خارج از کشور رسیدگی وجود دارد، هماهنگی باید مشخص کند کدام وکیل مسئول هر کشور است و چه مدارکی باید مبادله شوند. نباید فرض کرد عنوان مدیر ترکه در خارج، اختیار نامحدود بر دارایی‌های ترکیه می‌دهد.

14 / حفاظت از حقوق و حل اختلاف

وصیت‌نامه‌های مورد اختلاف، اداره و تقسیم ترکه

اختلاف ممکن است درباره وارث بودن اشخاص، اعتبار وصیت‌نامه، سهم‌های محفوظ، انتقال‌های پیشین یا مدیریت درآمد ترکه باشد. این‌ها دعاوی متفاوت با ادله، دادگاه‌ها و مهلت‌های متفاوت‌اند. درخواست گواهی انحصار وراثت لزوماً آن‌ها را حل نمی‌کند.

طبق ماده 640، در صورت تعدد وراث، آنان عموماً تا زمان تقسیم، ترکه تقسیم‌نشده را با هم در مالکیت دارند، با رعایت اختیارات قانونی اداره و نمایندگی. وارث می‌تواند درخواست اقدامات حفاظتی کند و ممکن است تعیین نماینده ترکه از سوی دادگاه مناسب باشد. عضو خانواده‌ای که اجاره‌بها را دریافت می‌کند باید سوابق را نگه دارد، نه اینکه درآمد را پول شخصی خود بداند.

اگر وراث درباره حفظ یا فروش ملک اختلاف دارند، می‌توان خرید توافقی سهم دیگران یا تقسیم را بررسی کرد. رسیدگی برای تقسیم ملک یا پایان دادن به مالکیت مشترک، طبق قواعد مربوط که در سپتامبر 2023 برقرار شدند، مشمول میانجیگری پیش از طرح دعواست. این به معنای لزوم همان روند میانجیگری برای هر دعوای ارث یا الزام طرفین به سازش نیست.

راهکارهای احتمالی شامل اعتراض به وصیت‌نامه، اصلاح گواهی انحصار وراثت، اعاده سهم‌های محفوظ یا درخواست ارائه حساب اقدامات انجام‌شده در ترکه است. بدون بررسی واقعیت‌ها و مبنای حقوقی، هر انتقال مورد اختلاف در زمان حیات را تقلب توصیف نکنید.

در پرونده‌های ارث دارای عنصر خارجی، ماده 43 قانون شماره 5718 به آخرین اقامتگاه متوفی در ترکیه و، در نبود آن، محل دارایی‌های ترکه می‌پردازد. دادگاه صالح و محل رسیدگی همچنان به درخواست بستگی دارند. اقدامات حفاظتی فوری و مهلت‌های طرح دعوا باید بدون انتظار برای توافق غیررسمی خانوادگی ارزیابی شوند.

15 / برنامه‌ریزی کار

مراحل امور ترکه، زمان‌بندی و هزینه‌های حقوقی

  1. بررسی اولیه

    شناسایی روابط خانوادگی، دارایی‌ها، بدهی‌ها و مهلت‌های فوری.

  2. تأیید استحقاق

    بررسی قانون حاکم و آماده‌سازی مدارک لازم برای اثبات وراثت.

  3. حفاظت و آماده‌سازی

    رسیدگی به تدابیر حفاظتی لازم، سوابق و تکالیف مالیاتی.

  4. انتقال یا حل اختلاف

    انجام روندهای مورد توافق درباره دارایی‌ها یا رسیدگی به اختلافات جداگانه.

  5. ثبت تقسیم

    بررسی پرداخت‌ها، ثبت‌های مالکیت و مسئولیت‌های باقی‌مانده.

برخی مراحل می‌توانند هم‌زمان پیش بروند؛ برخی دیگر به رأی دادگاه، سند خارجی یا مدرک مالیاتی وابسته‌اند. مرحله دریافت گواهی با تکمیل امور ترکه یکسان نیست. زمان‌بندی به مدارک، نهادها و اعتراض‌های احتمالی بستگی دارد، بنابراین پیش از بررسی نباید تاریخ پایان ثابتی وعده داده شود.

حق‌الوکاله از هزینه‌های دادرسی، ترجمه، خدمات دفترخانه، ارزیابی، مالیات و ارسال جداست. قرارداد کتبی خدمات باید کارهای مشمول و شیوه تعیین هزینه رسیدگی‌های اضافی را مشخص کند. تسلیم اظهارنامه‌های مالیاتی و حسابداری باید توسط متخصصان دارای مجوز مناسب و در دامنه مورد توافق انجام شود.

برای گفت‌وگوی نخست، خلاصه کوتاهی از وضعیت خانواده و فهرست دارایی‌های شناخته‌شده برای تعیین پرسش‌های بعدی کافی است. هر فروش برنامه‌ریزی‌شده، مطالبه طلبکار یا خطر فوری را توضیح دهید تا اولویت‌بندی کار ممکن شود.

16 / پرسش‌هایی درباره ترکه در ترکیه

پرسش‌های متداول درباره ارث در ترکیه

آیا اتباع خارجی می‌توانند ملک ترکیه را به ارث ببرند؟

بله، اما استحقاق ارث و حق حفظ مالکیت یک ملک مشخص باید جداگانه بررسی شوند. قانون ترکیه بر ارث زمین و ساختمان واقع در ترکیه اعمال می‌شود، در حالی که تابعیت و محدودیت‌های مالکیت ممکن است بر حفظ یا واگذاری ملک اثر بگذارند.

آیا قانون ترکیه بر همه بخش‌های ترکه خارجی اعمال می‌شود؟

خیر. ماده 20، قانون کشور متبوع متوفی را مبنا قرار می‌دهد و قانون ترکیه را بر اموال غیرمنقول واقع در ترکیه اعمال می‌کند. قواعد محلی و معاهدات ممکن است بر مسائل دیگر حاکم باشند، بنابراین ارزیابی باید دارایی‌ها و روندها را از هم تفکیک کند.

آیا وارث خارجی می‌تواند گواهی را از دفتر اسناد رسمی بگیرد؟

روش دفترخانه‌ای طبق ماده 71/B محدود است، از جمله در مواردی که اتباع خارجی درخواست گواهی می‌کنند. متقاضیان خارجی باید روش قضایی مناسب و مدارک پشتیبان را بررسی کنند و فرض نکنند درخواست معمول دفترخانه برای آنان امکان‌پذیر است.

آیا وصیت‌نامه خارجی دارایی‌های ترکیه را به‌طور خودکار منتقل می‌کند؟

خیر. شکل، اثر حقوقی و قواعد ارث قابل اعمال باید بررسی شوند. سهم‌های محفوظ و رویه‌های محلی ممکن است همچنان اعمال شوند. گشودن وصیت‌نامه، اثبات وراثت و انتقال دارایی موضوعات جداگانه‌اند.

آیا می‌توانم ارث دارای بدهی را رد کنم؟

قانون ترکیه رد ارث را در چارچوب شرایط و مهلت‌های قابل اعمال، عموماً سه ماه طبق ماده 606، مجاز می‌داند. مبدأ مهلت و هر اقدام قبلی نسبت به دارایی‌ها اهمیت دارد. پیش از برداشت وجه، فروش یا تقسیم مشاوره بگیرید.

اگر مالیاتی قابل پرداخت نباشد، آیا اظهارنامه لازم است؟

ارث کمتر از حد معافیت قابل اعمال نیز ممکن است به اظهارنامه نیاز داشته باشد. مهلت تسلیم، مبلغ مالیات و تاریخ‌های پرداخت موضوعات جداگانه‌اند. در جریان بودن درخواست گواهی انحصار وراثت، تکلیف تسلیم اظهارنامه را به‌طور خودکار معلق نمی‌کند.

آیا یک وارث می‌تواند کل ملک را بفروشد یا همه وجوه را بردارد؟

صرف درج نام او در گواهی انحصار وراثت چنین اختیاری نمی‌دهد. حقوق سایر وراث، مالکیت ترکه و اختیار اقدام باید احراز شوند. مدارک نمایندگی و دستورهای پرداخت باید با معامله مورد نظر مطابقت داشته باشند.

آیا همه وراث باید به ترکیه سفر کنند؟

بسیاری از مراحل را می‌توان از طریق نمایندگی مناسب انجام داد. اختیارات، تشریفات اسناد و الزامات نهادها باید ابتدا بررسی شوند. وکیل نمی‌تواند وعده دهد که از هر احراز هویت یا الزام شخصی دیگری صرف‌نظر خواهد شد.

Legal Istanbulبه‌روزرسانی
منابع رسمی و چارچوب قانونی

این صفحه اطلاعات عمومی ارائه می‌کند، نه محاسبه سهم‌الارث، مالیات یا مهلت یک شخص مشخص. تابعیت، شرایط خانوادگی، دارایی‌ها، بدهی‌ها و تاریخ فوت باید بررسی شوند. درباره نمایندگی حقوقی، امور مالیاتی، هزینه‌ها و مسئولیت مهلت‌ها باید پیش از شروع کار توافق شود.

مشاوره حقوقی

مشاوره درباره ارث
و امور ترکه

با Legal Istanbul تماس بگیرید و تابعیت شخص فوت‌شده، تاریخ و محل فوت و دارایی‌های شناخته‌شده در ترکیه را اعلام کنید. لطفاً هر وصیت‌نامه، رأی دادگاه خارجی، مطالبه طلبکار یا اختلاف را ذکر کنید. پس از تماس اولیه می‌توان اسناد حساس خانوادگی و مالی را از طریق روش مورد توافق به اشتراک گذاشت.

بررسی نخست، مدارک لازم و خدمات حقوقی مورد نیاز را مشخص می‌کند. درباره حق‌الوکاله و شرایط نمایندگی پیش از شروع کار توافق می‌شود.

Legal Istanbul

اطلاعات تماس

info@legalistanbul.org+90 540 240 40 60

انگلیسی، ترکی، فارسی،
عربی، روسی و چینی.

اگر رأیی دریافت کرده‌اید یا با مهلتی روبه‌رو هستید، تاریخ‌های مربوط را ذکر کنید. پذیرش پرونده و مسئولیت هر مهلت باید از سوی ما به‌صراحت تأیید شود.